Sommerhus investeringer adskiller sig fra den almindelige investering i fastejendom. Generelt er det mere omkostningsfuldt at finansiere end ved et helårshus, men det kan stadig vise sig at være en profitabel forretning. De eneste krav for at kunne købe et sommerhus er, at man enten som minimum har været fem år sammenlagt i Danmark eller har fast bopæl i landet. Der eksisterer ikke nogle regler for hvor mange sommerhuse man som privatperson må eje, så længe at man bruger dem alle i løbet af året. Før man begiver sig ud i et køb af et sommerhus, skal man dog lige gøre op med sig selv om man ønsker et fremtidigt feriested til sig selv og familien eller det mere skal ses som en investering med et forventet afkast.
Hvis man har besluttet sig for at købe, minder reglerne mere om investering i anden fastejendom, ved at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og der kan tegnes en ejerskifteforsikring. Selve finansieringen kan ske igennem et realkreditlån, banklån eller udbetaling, men det er vigtig at være opmærksom på forskellen her. Fordelingsnøglen er således at man kun kan låne op til 60 procent af handelsprisen af et sommerhus igennem et realkreditinstitut. Det vil sige det resterende beløb skal komme fra banklån og udbetaling, hvor banklånet er betydeligt mere dyrt end realkreditlånet. Kortsagt betyder det, at et sommerhus med samme pris som et helårshus vil have en højere månedlig ydelse.
Hvis man gerne vil prøve at skabe et positivt afkast skal man dog sætte sig ind i prisudviklingen; Hvad ligger prisniveauet på nu og hvordan kommer udviklingen til at se ud? På nuværende tidspunkt er der et stort udbud af sommerhuse hvilket presser prisen, men bunden er ikke nået endnu ifølge eksperterne. Prisen på sommerhuse er faldet siden 2009 i takt med det stigende udbud samt renter, og denne udvikling ser ud til at forsætte. Hvis man vælger at investere nu, vil man komme til at betale for meget i forhold til at vente yderligt et par år med at foretage sin investering. Man bør som hovedregel også sikre at man ikke kommer til at sælge sommerhuset i utide grundet økonomien, da man kan stå i en situation hvor prisen er meget lav og det er svært at komme af med sommerhuset. Et andet aspekt er også at man ikke opnår samme skattefordele som ved en pensionsopsparing, til gengæld får man glæde af sit sommerhus i alle de år man har det, også selvom dette ikke bliver det helt store investeringseventyr.
